Професията на Кредитен посредник става все по-популярна у нас.
По данни от Асоциацията на кредитните посредници в България, за 2019 г. у нас са усвоени кредити на стойност, над половин милиард лева с помощта на Кредитни посредници.
Какво всъщност налага, човек да потърси Кредитен посредник и защо?
Тук не може да се даде еднозначен отговор. Ползите са много и от различен характер.
На българския пазар има над осемнадесет Банки, които предоставят различни видове ипотечни и потребителски кредити при различни условия. В този динамичен и конкурентен пазар, не може да се каже, че има добра или лоша Банка. Всяка Банка се стреми да предложи най-конкурентните условия на пазара за различните целеви групи потребители. Има няколко основни критерии, от които зависи отпускането на ипотечен кредит, те са определящи в процеса на неговото разглеждане. Офертите на различните Банки до голяма степен са функция от различните политики, които те имат по отношение на тези критерии. Най важните от тях са:
- Видът и степента на завършеност на имота обект на финансиране.
- Оценката на имота.
- Размерът и източниците на доход.
- Кредитната задлъжнялост на клиента.
- Кредитната история на клиента.
Различните Банки имат различни политики за финансиране на сделките, което до голяма степен пряко влияе на офертите към клиентите. Това е напълно нормален процес.
Има Банки, които финансират покупка на имоти на акт.14, други не, някои банки не финансират покупка на панелни жилища. Лихвените условия и процентът на финансиране също са различни в различните Банки според вида на имота и пр. …..
От друга страна всяка Банка би подходила по различен начин при финансиране, според дохода, който имаме и неговия източник. Едни Банки, например са по-либерални в подхода си към доходи от собствен бизнес, други по-консервативни. Някои приемат доходи от наем, а други го приемат само като втори източник. Всяка Банка има собствена политика при определяне на достатъчност на доходите и степента на задлъжнялост на потребителите.
Не на последно място е различен подходът по-отношение на кредитната история на клиентите. В регистрите на БНБ се съхранява пет годишна кредитната история на потребителите. Много важно е клиентът да има добра кредитна история, защото това все повече влияе върху решението за финансиране.
При отчитането на всички тези основни критерии и корелацията между тях, може един и същи клиент да получи различни условия от различните Банки. Както и в една и съща Банка, сходни клиенти да получат различна оферта в зависимост от различни фактори.
Точно поради тези причини е необходимо, да се потърси Кредитен посредник!
Кредитните посредници работят с по-голямата част от Банките и познават техните политики и условия. След среща с Кредитен посредник, той ще анализира Вашите нужди и ще установи според фактите, в коя целевата група попадате. Така той ще може, да Ви насочи към подходящите за Вас Банки, според профила и целите Ви. Ще анализира безпристрастно и професионално подходящите оферти, като Ви ги поднесе в една разбираема форма.
Кредитният посредник ще съдейства при подготовка на документите и комуникацията с всички участници в процеса. За тези услуги Вие не трябва да заплащате нищо на Кредитните посредници. Регистрираните в БНБ Кредитни посредници са официални партньори на Банките и получават възнагражденията си от тях . Това означава, че Кредитният посредник не е обвързан с определена Банка, а за него е важно да намери най-добрата за Вас оферта и да Ви помогне да финализирате сделката.
Когато Ви потрябва финансиране потърсите Кредитен посредник! Разчитайте основно на добра препоръка и не забравяйте да проверите в сайта на БНБ, дали този посредник е регистриран като официален!